Boplikt

Det er tre former for boplikt: 

• Lovbestemt boplikt (landbrukseiendom). 
• Boplikt som vilkår for å få innvilget konsesjon (landbrukseiendom). 
• Boplikt som følge av nedsatt konsesjonsgrense/nullkonsesjon (boligeiendom). 

Du kan lese mer om de ulike formene for boplikt på Landbruksdirektoratets nettside, se lenke nedenfor.  

På landbrukseiendom med lovbestemt boplikt gjelder personlig boplikt, dvs. at boplikten er oppfylt fra den dato eier selv er registrert bosatt på adressen i tråd med reglene i folkeregisterloven.  

Velger kommunen å stille vilkår om boplikt for å innvilge konsesjon, skal kommunen samtidig ta stilling til om boplikten skal være personlig.  

For boligeiendommer gjelder upersonlig boplikt. Det vil si boplikten er oppfylt fra den dato eier eller leietaker er registrert bosatt på adressen i tråd med reglene i folkeregisterloven.  

Frist for å sørge for fast bosetting er ett år etter ervervet.  

Lovbestemt, personlig boplikt på landbrukseiendom har en varighet på fem år.  

Boplikt gitt som konsesjonsvilkår har normalt en varighet på fem år ved personlig boplikt. Stilles det konsesjonsvilkår om upersonlig boplikt, gjelder den ofte i hele eiertida. 

Boplikt som følge av nedsatt konsesjonsgrense/nullkonsesjon gjelder i hele eiertiden.  

Lindesnes kommune har innført forskrift om nedsatt konsesjonsgrense/nullkonsesjon. Formålet er å hindre at eiendommer som bør benyttes som helårsboliger blir benyttet som fritidsboliger. Forskriften gjelder i hele kommunen (unntatt øyer uten veiforbindelse) for:   

• Bebygd eiendom som er eller har vært i bruk som helårsbolig. Dette kan for eksempel være boliger i regulerte boligfelt, leiligheter, boliger på små landbrukseiendommer og frittliggende boliger på fradelte tomter. 
• Eiendom med bebyggelse som ikke er tatt i bruk som helårsbolig - i område regulert til boligformål. 
• Ubebygd tomt - regulert til boligformål. 

 Se lenke til forskriften nedenfor.  

Boligeiendom, som ellers kan overtas konsesjonsfritt og uten boplikt, kan i Lindesnes bare overtas konsesjonsfritt hvis kjøper forplikter seg til å sørge for fast bosetting innen ett år.

Men, nær slekt kan overta boligeiendom og benytte den til fritidsformål forutsatt at familien har hatt hjemmel til eiendommen i minst fem år. Figuren nedenfor viser hvem som regnes som «nær slekt».

Samboere i ekteskapslignende forhold, jf. arveloven § 28 a, og deres nære familie er omfattet på samme måte som ektefeller.

Som fast bosetting regnes at eieren eller andre er registrert bosatt på eiendommen i tråd med reglene i folkeregisterloven. Skatt Sør kan gi veiledning om folkeregisterloven.

Det må søkes konsesjon for eiendommen hvis: 

• Kjøper vil søke om fritak fra boplikten. 
• Kjøper vil søke om utsatt frist for tilflytting. 
• Kjøper ser at det ikke lar seg gjøre å sørge for fast bosetting innen ett år når det nærmer seg fristen for tilflytting.

Det er tilstrekkelig med helårsbosetting enten i hoveddelen eller utleiedelen av boligen. Boplikten kan ikke oppfylles ved kortvarig utleie, utleie av feriebolig eller lignende, men må ha helårsbosetting som formål.   

Det må være fast bosetting i hver boenhet. 

(F.eks. flere bolighus på samme tomt)
Det er tilstrekkelig med fast bosetting i en av boligene.  

• Lindesnes kommune, Nordre Heddeland 26, 4534 Marnardal
• Send sikker digital post til kommunen
• Oppmøte på innbyggertorv